Услуги Генеральный план участка

Генеральный план участка

Стоимость:
3 000 руб. (1-2 дня разработки)

Планируете строительство объекта – коттеджа, жилого дома? Значит, вам потребуется генеральный план участка. Этот документ необходим по двум причинам:

  1. Для прокладки на участок различных коммуникаций теплосети, водоснабжение, водоотведение, канализация и законного возведения дома для постоянного проживания и хозяйственных построек. Будучи собственником своей земли, ни один гражданин не вправе самовольно что-то на ней возводить.
  2. Для составления проекта. В нём отражаются абсолютно все постройки, как жилые, так и нежилые, среди которых бассейны, пруды, детские площадки, сельхозпостройки, гаражи и прочее.

Архитектурный надзор города строго следит за соблюдением правил застройки территорий, подведение коммуникационных сетей, соответствие постройки противопожарным требованиям. Также берутся во внимание расстояние от дома до ближайшей проезжей части. Это позволит беспрепятственно подъезжать не только строительной технике, но и аварийным бригадам в случае непредвиденных ситуаций.

Даже если ваш выбор пал на типовой проект дома, это не означает, что с составлением генеральный план вашего участка совсем не понадобится. Любая местность неповторима по ландшафту, рельефу и топографии, поэтому любой генплан застройки отличается индивидуальностью и максимальной конкретизацией.

Генеральный план участка включает в себя следующие документы:

  • ситуационный генеральный план – местоположение территории на фоне уже имеющихся строений и природных объектов;
  • опорное планирование – отображает наличие построек, коммуникационных систем и даже деревьев;
  • сводный план инженерных сетей – как они проходят по территории и где расположены точки ввода в жилое сооружение;
  • вертикальную планировку – сюда входят план земляных работ, а также высотные отметки на территории;
  • схема, в соответствии с которой земля будет использована во время проведения строительных работ;
  • собственно генеральный план – это базовый чертеж, схема участка с планом будущего строительного сооружения.

Дополнительно всегда составляется пояснительная записка, где указано, каких размеров участок, наличие/отсутствие дорожек, озеленения, иных технических и экономических показателей.

Фактически генеральный план – это схема, показывающая, как будет организована земля во время и после строительных работ. Документ является обязательным , если объект жилой, или нежилой (производственный, сельхозназначения) и является самостоятельным разделом (№ 12) проектной документации на строительство.

Чтобы подготовить корректный генплан, потребуются следующие документы:

  • техническое задание;
  • документы на право собственности на землю;
  • отчёт инженерно-геологический;
  • съёмка местности (формат dwg).

Не путайте генеральный и ландшафтный план. Цель первого – наилучшим образом оптимизировать работы по строительству, цель второго – придать территории эстетичный вид и комфорт.

Правильно составленный генеральный план земельного участка позволяет выбрать наиболее оптимальный проект сооружения и приступить к строительству в максимально короткие сроки.

Подготовкой такого документа как генеральный план занимаются специальные инстанции. Но для экономии вашего времени и нервов лучше воспользоваться услугой оформления генерального документа за умеренную плату. Она предоставляется компаниями, которые специализируются на разработке проектов частных домов и знают все инженерные и архитектурные тонкости возведения сооружений.

Задать вопрос
проектировщику
Бесплатная консультация -
ответ в течении 15 минут
Пример: Можно ли изменить фасадный материал у проекта N?
Задать вопрос
Проектировщик уже
готов ответить на
Ваш вопрос!
Укажите Ваши контакты
для связи:
*Мы свяжемся с Вами в течении 15 минут
* Консультация - бесплатная
Отправить